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Autor : FERNANDO GORDILLO
Memoria Anual entregada al final del 2005 como avance de los trabajos de la Villa Rosada, en este documento se mencionan los 2 terrenos que se tuvo y tenemos en el ex Fundo Oquendo. Sobre los a?60 un empresario simpatizante del club (Germ?Kruger) cedi? terreno camino a Ventanilla, me parece que era la gesti?el Comandante Jorge Labarthe, este mismo empresario sobre los a?90 me coment?e este terreno se le entreg? SBA para una cancha para el club pero que lamentablemente quisieron venderlo para viviendas y que revirti? favor de su propietario por incumplimiento del compromiso, versi?ue solo repito y que fue de fuente de primera mano; luego vino lo de Oquendo en el que intervine por compromiso de Alex Kouri con la JD pero todo eso ya est?arrado en la Memoria Anual Callao, 31 diciembre 2005 Se? ARQº MIGUEL MONTEVERDE GOSDINSKI Presidente Club Sport Boys Associati?Presente.- Ref. INFORMA FINAL COMISION VILLA DEPORTIVA ROSADA De nuestra consideraci? Es particularmente grato dirigirnos a usted con la finalidad de alcanzar el Informe final sobre los trabajos que le correspondi??a Comisi?especto a la Villa Rosada por ello cumplimos con entregar al t?ino de ?a gesti?os avances que se desarrollaron en ?e per?o en lo que respecta a este proyecto. ANTECEDENTES.- Fundo Oquendo.- Es necesario recordar que en el a?997, la empresa Promotora Oquendo de la familia Mujica Gallo a solicitud del alcalde del Callao, don? Sport Boys un terreno de 20 mil metros cuadrados en el ex Fundo Oquendo, habi?ose considerado en el Testimonio de Donaci?ue de no efectuarse obras en ese a?el terreno revertir?a favor de la indicada Promotora. Lamentablemente es por todos conocidos que nuestro club y concretamente la Directiva presidida por el se?Carlos Casella Llerena, no pudo ejecutar ninguna obra y el terreno revirti? propiedad de nuestros donantes, conforme se aprecia en el Acta que adjuntamos de fecha 24 julio 2003. En el a?003, la Directiva del Arqº Miguel Monteverde G. retom?ta posibilidad y nuevamente fuimos objeto de una donaci?e un terreno de 20 mil metros cuadrados en el mismo ex Fundo Oquendo, permut?ose incluso su ubicaci?or uno m?accesible, lamentablemente, en el devenir de los meses de la formalizaci? entrega de este acuerdo, el terreno fue objeto de ventas fraudulentas por parte de un traficante de terrenos, lo que imposibilit? manera inmediata poder iniciar cualquier tipo de obras en dicho lugar, debiendo dejar constancia que ese terreno, sigue en propiedad de nuestra instituci? Fundo San Agust?- En ?as circunstancias, nuestra Comisi?tom?ntacto con varias empresas en el Callao y se logr?icar un terreno r?co en la zona de Sarita Colonia, (ex Fundo San Agust?, frente al penal y al costado del INPE, con frente a la avenida Prolongaci?entenario de aproximadamente 35 mil metros cuadrados, el mismo que producto de los trabajos de relleno, compactaci? nivelaci?alcanz? ?a total aproximada de 41 mil metros cuadrados que ser? para nuestro club y 5 mil metros cuadrados, nivelados y con cerco y puerta para la Sociedad Agr?la San Agust? propietaria del terreno, a quien adicionalmente ten?os que pagarle un precio casi simb?o por el terreno. Trabajos Realizados.- Nuestra Comisi?entusiasmada por este reto, contact?muchas empresas del Callao, a efectos de que pudieran colaborar con desmontes, maquinaria, combustible, mano de obra, etc., incluy?ose dentro de ?e apoyo, la ejecuci?e un cerco que nos permitiera la seguridad que las circunstancias exig?. Los trabajos de relleno, drenajes, compactaci? nivelaci?e realizaron de manera intensa, logr?ose al final un terreno apropiado para nuestros objetivos, paralelamente, se realizaron levantamientos topogr?cos, dise?rquitect?o, estructural, maqueta y red de agua potable externa de una longitud de aproximadamente 350 metros lineales, dem?est?e?rles todos los inconvenientes que tuvimos que sortear por los problemas de mano de obra, la exigencia de las poblaciones vecinas para un cupo de trabajo, el robo de parte de la l?a de agua potable y finalmente y no menos lamentable, el fracaso de la ejecuci?el cerco, que motiv?evamente que el terreno fuera utilizado para arrojar desmontes, situaci?ue hasta la fecha no se ha podido revertir, fundamentalmente por las restricciones econ?as ya conocidas, que no ha permitido por una parte cercar el terreno y luego expandir ?e material a la zona de playa para continuar con los trabajos de relleno y compactaci?n esa lugar, sin embargo, debemos dejar clara constancia que en la totalidad de la inversi?ealizada hasta la fecha nuestro club no ha invertido nada y que el apoyo es absolutamente proveniente del sector privado. Federaci?eruana de F?l.- Esta situaci?nos oblig? solo a coordinar con la Federaci?eruana de F?l en lo concerniente a la infraestructura requerida, sino para programar para el ?mo trimestre de este a?005 el Apoyo Financiero de la FIFA, cercano a los U.S. 97 mil d?es, que ser?para uso exclusivo de la cancha, camarines, cisterna y sistema de riego. As?ismo, en ?as coordinaciones, tuvimos oportunidad de visitar de manera integral la Videna de San Luis de aproximadamente 52 mil metros cuadrados y observar una serie de soluciones interesantes con las que r?damente acondicionamos nuestro dise? Oferta de Compra del terreno de Oquendo.- Hoy tenemos una nueva luz de esperanza en ?e proyecto motivado por un inter?de compra de nuestra propiedad en el ex Fundo Oquendo, venta que esperamos pueda concretarse oficialmente y el ofrecimiento verbal que recibimos a trav?de la propia Promotora Oquendo, y que nos permitir?afrontar en un futuro cercano la formalizaci?e la propiedad del terreno de Sarita Colonia, la ejecuci?el cerco y gran parte de la infraestructura prevista en el proyecto y adicionalmente, recepcionar el apoyo FIFA y completar nuestra Villa Rosada con las canchas e infraestructura antes detallada. No est?em? indicar, que ?a posibilidad de venta de nuestro patrimonio en el ex Fundo Oquendo, conforme est?stablecido en nuestros Estatutos, deber?er puesta en decisi?e la Asamblea de Socios oportunamente. Objetivo.- Finalmente, el objetivo de ?a obra, no solo est?eferido a que nuestro club pueda disponer en el futuro de una log?ica capaz de atender todas las necesidades deportivas de nuestra instituci?referidas no solo al equipo profesional y categor? menores, sino especialmente orientadas a satisfacer las necesidades de esparcimiento y diversi?de todos nuestros asociados, con la finalidad de disponer de un club abierto, que propenda su crecimiento y afecto por toda la poblaci?halaca y simpatizantes del Sport Boys a nivel nacional. Por ello, el dise?e ?a infraestructura deportiva no ha sido mezquina, no est?eferida solo a una cancha de f?l para entrenar, se ha evaluado la situaci?con?a de nuestra instituci? las dificultades que se podr? tener incluso para el mantenimiento de la cancha de f?l que ascender?a un monto casi de 5 mil d?es mensuales, por ello barajamos alternativas diferentes como el uso de una cancha sint?ca, cuyo costo, calidad, acabado, rendimiento, etc., adjuntamos en la presente documentaci? Inconvenientes.- Las circunstancias ya anotadas solo son el fiel reflejo de todos los obst?los que hemos tenido y se seguir?eniendo tanto en el aspecto deportivo como institucional y que en nuestro concepto solo responde al manejo irracional, irresponsable y poco profesional por el que ha pasado nuestra instituci?n los ?mos 15 a?y que solo con el correr del tiempo y el mantenimiento de una pol?ca institucional seria y sostenida podremos revertir, pero fundamentalmente, con el apoyo de todos. Es necesario resaltar, que la situaci?con?a-financiera en la que encontramos el club en el 2002 y que nuestra Directiva no ha podido revertir totalmente, nos impidi?mo Comisi?llevar a cabo un saneamiento f?co legal del terreno a favor de nuestra instituci?or cuanto definir la compra e inscribirlo a nombre de nuestro club hubiera implicado de inmediato su embargo por cualquiera de las acreencias ya conocidas y principalmente por la deuda que a?e mantiene con la SUNAT. Entrega de documentaci? Adjuntamos a la presente la documentaci?ue sustenta y deja constancia del avance al que hacemos referencia en este documento, as?omo la maqueta que para el efecto se ejecut? La Comisi?illa Deportiva Rosada Fecha de Publicación : 2010-05-26 10:18:29
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